Penyewa tunjangan perumahan masih dilarang dari daftar sewa properti

By | December 18, 2020

Situs Web SpareRoom dan OpenRent adalah ruang iklan untuk disewa yang tidak tersedia bagi penyewa dalam menerima manfaat, meskipun penilaian musim panas ini bahwa tuan tanah tidak dapat lagi menggunakan batasan tersebut.

SEBUAH BBC Investigasi telah menemukan mayoritas iklan yang dihosting di situs web mengatakan penyewa tentang tunjangan tidak akan dipertimbangkan.

Tuan tanah yang menggunakan platform untuk menyewakan kamar diberi opsi untuk mencentang kotak untuk mengecualikan penyewa yang menerima manfaat. SpareRoom berencana untuk menghapus opsi tersebut.

Investigasi menemukan bahwa lebih dari 80% dari 59.000 listing ditutup untuk penyewa karena tunjangan.

Analisis situs web lain menemukan bahwa ada kebijakan untuk menghapus bahasa diskriminatif untuk iklan seperti ‘tidak ada manfaat perumahan’ atau ‘hanya profesional’.

Namun, ribuan daftar yang tampaknya tersedia bagi penyewa tentang keuntungan juga diiklankan di OpenRent dengan pengecualian.

Pada bulan Juli, tuan tanah dan agen yang mengizinkan diberi tahu bahwa mereka tidak dapat lagi memblokir calon penyewa dalam menerima keuntungan dari menyewakan properti mereka setelah keputusan pengadilan yang penting.

Keputusan tersebut mengikuti hampir dua tahun kemajuan dalam industri perumahan yang telah melihat praktik tersebut menjadi kurang dapat ditoleransi.

YourMoney.com gelar saudara perempuan, Solusi KPR mendukung kampanye nasional yang dipimpin oleh tuan tanah Helena McAleer untuk mengakhiri diskriminasi dari pemberi pinjaman yang melarang tuan tanah membiarkan penyewa mengklaim manfaat perumahan dalam syarat dan ketentuan penawaran hipotek mereka.

Akibatnya, NatWest dan banyak lainnya termasuk The Mortgage Lender dan Pepper Money mengubah kebijakan untuk mengizinkan penyerahan properti kepada penyewa manfaat perumahan.

Kepala kemitraan hunian, Michael Stickland, mengatakan bahwa badan amal tersebut masih berbicara kepada orang-orang yang membutuhkan bantuan karena mereka telah dikunci dari sektor persewaan swasta oleh klausul yang disebut ‘diskriminasi ilegal’.

Dia menambahkan: “Untungnya, kami sekarang berada dalam posisi di mana 99 persen pasar hipotek buy-to-let tidak lagi menggunakan klausul No DSS, jadi itu sama sekali tidak lagi menjadi alasan untuk membiarkan agen dan tuan tanah.”

Menanggapi penyelidikan BBC, pendiri OpenRent Adam Hyslop berkata: “Kami tahu bahwa akses ke properti yang sesuai untuk penggugat manfaat adalah masalah yang nyata dan menyakitkan, dan kami ingin menyelesaikan akar penyebab masalah ini.

“Kami telah mengangkat masalah ini di Parlemen dan dengan kelompok lobi industri dan bekerja keras untuk mengatasi akar penyebabnya – serta mencoba untuk memerangi prasangka dengan mendidik pengguna OpenRent.

“OpenRent tidak melarang grup penyewa mana pun, dan dalam satu tahun terakhir kami telah mengizinkan lebih dari 25.000 properti di mana aplikasi dari penuntut manfaat disambut secara eksplisit oleh pemiliknya.”

Direktur SpareRoom Matt Hutchinson berkata: “Setelah keputusan bulan Juli kami mengubah cara kerja SpareRoom, jadi tuan tanah hanya dapat mencantumkan kamar sebagai tidak tersedia untuk memberi manfaat kepada penuntut jika hipotek atau asuransi mereka secara khusus melarangnya.

“Namun, kami telah melihat jauh lebih banyak kamar yang masih terdaftar sebagai tidak tersedia daripada jumlah kecil yang kami harapkan.

“Kenyataannya adalah bahwa hampir tidak ada hipotek buy-to-let yang tersisa dengan klausul tersebut di dalamnya, jadi saat ini kami sedang dalam proses menghapus opsi untuk mencantumkan sebagai tidak tersedia untuk menguntungkan penggugat sepenuhnya.”