Larangan kepemilikan kembali hipotek akan diperpanjang hingga April

By | January 13, 2021

Financial Conduct Authority (FCA) mengusulkan untuk memperpanjang larangan pemberi pinjaman hipotek yang mengambil kembali rumah dari 31 Januari hingga 1 April 2021 – tetapi memulai kembali pemilikan kembali untuk mobil dan aset lainnya.

Regulator mengatakan rancangan pedomannya mencerminkan berbagai risiko dan bahaya yang mungkin dihadapi pelanggan dengan barang atau kendaraan secara kredit dibandingkan dengan mereka yang berisiko kehilangan rumah.

Ia mengundang komentar atas proposalnya pada pukul 10 pagi pada tanggal 18 Januari 2021.

Larangan kepemilikan kembali hipotek

Regulator terakhir mengumumkan dukungan untuk peminjam hipotek yang mengalami kesulitan pembayaran akibat virus corona pada November.

Panduan ini mengatakan bahwa perusahaan pada umumnya tidak boleh memberlakukan penarikan kembali sebelum 31 Januari 2021, kecuali dalam keadaan luar biasa, seperti pelanggan yang meminta agar proses dilanjutkan.

FCA mengusulkan untuk memperpanjang panduan ini sehingga pemberi pinjaman tidak boleh memaksakan kepemilikan kembali hipotek sebelum 1 April 2021.

FCA mengatakan pendekatan ini “memperhitungkan situasi virus korona yang memburuk dan pembatasan pemerintah terkait virus korona yang lebih ketat yang berarti bahwa konsumen dapat mengalami kerugian yang signifikan jika terpaksa pindah rumah pada saat ini sebagai akibat dari proses kepemilikan kembali”.

Regulator juga mencatat bahwa ada juga larangan pemerintah atas penggusuran di beberapa negara, yang juga dapat mencegah perusahaan memberlakukan penarikan kembali rumah.

Akhiri larangan kepemilikan kembali kendaraan dan aset lainnya

Panduan FCA saat ini menyarankan bahwa pemberi pinjaman tidak boleh mengakhiri perjanjian yang diatur atau mengambil kembali barang atau kendaraan, kecuali dalam keadaan luar biasa, sebelum 31 Januari 2021.

Sekarang mereka sedang mengusulkan untuk mengubah ini sehingga perusahaan kredit konsumen dapat mengambil kembali barang dan kendaraan setelah 31 Januari 2021.

FCA mengatakan kepemilikan kembali seharusnya hanya sebagai upaya terakhir, dan tunduk pada kepatuhan terhadap pedoman dan peraturan kesehatan masyarakat pemerintah yang relevan, misalnya tentang jarak dan perlindungan sosial.

Dikatakan pemberi pinjaman akan diharapkan untuk mempertimbangkan dampak pada pelanggan yang mungkin rentan, termasuk karena pandemi, ketika memutuskan apakah kepemilikan kembali barang atau kendaraan sudah sesuai.

FCA mengatakan bahwa untuk pelanggan yang tetap mengalami kesulitan pembayaran berdasarkan perjanjian kredit konsumen yang relevan, terus membatasi kepemilikan kembali “mungkin tidak untuk kepentingan mereka”.

Ini karena jangka waktu yang lebih pendek dan tingkat suku bunga yang lebih tinggi pada perjanjian ini, dikombinasikan dengan nilai depresiasi barang atau kendaraan, berarti bahwa mereka dapat berutang lebih banyak dalam jangka panjang jika pemilikan kembali dicegah.