Harga rumah turun 6% di Q1 membantu pembeli pertama kali

By | January 15, 2021

Harga rumah akan turun 6,2% pada kuartal pertama 2021 setelah puncak Desember, menurut Reallymoving.

Perusahaan jasa properti memperkirakan harga rumah rata-rata akan turun dari £ 352.106 pada Desember 2020 menjadi £ 330.295 pada bulan Maret – mengambil nilai kembali ke sekitar rata-rata bulan Oktober £ 328.000 menurut data Land Registry.

Reallymoving mengharapkan penurunan untuk mempercepat bulan ke bulan dan memprediksi penurunan 1,2% pada Januari, penurunan 2,5% pada Februari dan penurunan 2,6% lebih lanjut pada Maret.

Ia juga memperingatkan pasar bisa melihat kembalinya gazundering, di mana pembeli mengurangi penawaran mereka tepat sebelum pertukaran, karena tekanan di sekitar tenggat waktu libur bea meterai meningkat.

Sebelas dari dua belas wilayah Inggris ditetapkan untuk melihat harga rumah rata-rata turun selama kuartal pertama dengan Wales satu-satunya wilayah yang mengalami kenaikan harga lebih lanjut.

Reallymoving mengatakan ini mungkin karena permintaan yang kuat untuk ruang ekstra, gaya hidup pedesaan, dan rumah kedua setelah penguncian.

Namun, koreksi yang terlihat di seluruh Inggris mungkin hanya tertunda di Wales karena kenaikan harga 2,7% pada Januari dan 2,8% pada Februari akan sebagian dinegasikan oleh penurunan 2,7% pada bulan Maret.

Penurunan Kuartal 1 yang paling signifikan akan terjadi di West Midlands, Timur Laut dan Barat Daya dengan penurunan masing-masing 12,2%, 11,4% dan 10,6%.

Kembalinya orang pertama

Ini menyarankan pembeli pertama kali mungkin tertarik nanti di musim semi karena harga turun, terutama jika pemberi pinjaman terus bersikap hangat terhadap pinjaman yang lebih tinggi untuk menilai pinjaman dan mengurangi pembatasan di sekitar deposito yang diberikan.

Dan puncak dari libur bea meterai juga akan mengurangi tekanan pada perusahaan konveyor, surveyor, dan pemindahan sehingga lebih dapat diandalkan untuk proses pemindahan rumah.

CEO Benar-benar Bergerak, Rob Houghton, mencatat bahwa tidak pernah menjadi masalah apakah kenaikan harga akan berakhir, tetapi kapan.

“Pada paruh kedua tahun 2020 pembeli menghadapi persaingan yang ketat untuk rumah, memaksa mereka untuk membayar lebih dan dalam banyak kasus menghapus penghematan biaya materai, tetapi sudah tahun ini kami melihat permintaan turun ke tingkat yang lebih normal dan harga kembali turun lagi. ,” dia berkata.

“Tingkat penurunan tergantung pada lamanya penutupan saat ini dan kemurahan hati kanselir dalam mengurangi dampaknya, kecepatan peluncuran vaksin dan pemulihan ekonomi selanjutnya.

“Pasar belum benar-benar diuji pada akhir skema cuti dan liburan pembayaran hipotek, yang keduanya saat ini menutupi hilangnya pekerjaan dan penjualan properti yang tertekan.”

Dia menyimpulkan bahwa ada beberapa hal positif: “Dikombinasikan dengan penurunan harga dan berakhirnya libur bea meterai, kami dapat melihat kondisi yang menguntungkan bagi pembeli pertama kali untuk kembali ke pasar akhir tahun ini.”